Maître d’œuvre, maître d’ouvrage : Qui fait quoi dans la construction d'une maison ?
La construction d'une maison est un processus complexe qui nécessite la coordination de diverses parties prenantes. Parmi ces acteurs...
top of page
10 ans
d'expérience
3 experts
à votre service
Construction & rénovation : Créons la demeure de vos rêves.
Vous avez une idée de projet, de construction ou de rénovation ? Vous avez besoin d'être aidé et accompagné sur les étapes, les démarches et la gestion d'un tel chantier?
Nos experts vous guident et vous apportent un premier avis rapidement sur vos envies.
De l’idée à la réalisation
Nos experts vous accompagnent pendant toutes les phases importantes de votre projet :
Cas client
Marie et Jonathan ont fait appel à ABM Maîtrise d’Oeuvre pour rénover un bien ancien récemment acquis par ce jeune couple.
En quelques mois, nous les avons aidés à réaliser leur rêve : de la projection, au dossier, à la mise en œuvre et la gestion des différents corps de métier.
Rénovation complète de 150 000€
Marie et Jonathan
Grenoble (38100)
“Ils s'impliquent vraiment dans notre projet à fond. C’est une vraie différence quand on est seul pour gérer des travaux !”
Jonathan L.
Quelques chiffres :
2013
Année de création
22 M€
De budget confié
319
DTU surveillés
100%
De projets réussis
Parlons ensemble de votre prochain projet
Une question ou besoin d'un renseignement ?
Notre équipe répond chaleureusement à toutes vos demandes.
Zones d’intervention :
Grenoble, Saint-Martin-d'Hères, Échirolles, Vienne, Bourgoin-Jallieu, Fontaine, Voiron, Villefontaine, Meylan, Alpe d'Huez, partout en Isère...
100 Avenue de la Mogne,
38100 GRENOBLE
09 78 28 80 54
Réponses à vos questions !
Quel est le rôle du maître d'oeuvre (MOE) ?
Parfois désigné sous l'acronyme MOE, le maître d'œuvre est un professionnel chargé par le maître d'ouvrage (le client) de réaliser tout projet de construction ou de rénovation, de A à Z. À la manière d'un chef d'orchestre il va chapeauter et piloter l'ensemble des travaux et sera responsable du respect des délais et du budget alloué. C'est donc un véritable expert du bâtiment BTP qui maîtrise et dirige tous les corps de métiers et artisans qui seront amenés à intervenir sous ses ordres (il va notamment mettre en concurrence plusieurs entreprises pour réaliser les travaux au meilleur prix, gros œuvre et second œuvre). Dans un projet de construction de maison individuelle (y compris chalet et maison ossature bois) ou de rénovation d'un logement, sa responsabilité est centrale car il est chargé de la bonne exécution des travaux en respectant le cahier des charges préalablement établi avec son client (ou dans le cadre d'un appel d'offres). Il a une obligation formelle de travailler dans les règles de l'art et de respecter les documents techniques unifiés (DTU). Il est également chargé des démarches administratives pour le compte de son client (permis de construire, permis de démolir, certificat d'urbanisme, déclaration préalable de travaux). Au niveau des garanties offertes : Le maître d'œuvre est titulaire d'une assurance décennale (garantie décennale de 10 ans, obligatoire pour les projets de construction, rénovation, réhabilitation, extension, surélévation, agrandissement...). À la fin du projet, c'est lui qui se chargera de la réception des travaux. Nous réalisons également l'assistance à la maîtrise d'ouvrage (AMO). Vous avez un projet? Contactez notre cabinet de maîtrise d'oeuvre à Grenoble !
Quelle est la différence avec un maître d'ouvrage?
La plupart des gens ont tendance à confondre le maître d'œuvre avec le maître d'ouvrage, pourtant il s'agit bien de deux rôles différents. Pour faire simple : le maître d'ouvrage c'est vous ! C'est ainsi que l'on nomme le client, personne physique ou morale, propriétaire du logement / chalet à rénover ou du terrain à bâtir. Le maître d'ouvrage c'est celui qui finance le projet, qui paye le maître d'œuvre. À savoir : si vous faites construire votre maison avec un constructeur, c'est vous le maître d'ouvrage. En revanche, dans le cas ou vous achetez votre maison auprès d'un promoteur, sur plans, c'est lui le maître d'ouvrage. La nuance est importante à saisir. C'est également au maître d'ouvrage qu'il appartient de souscrire une assurance dommage ouvrage.
Dois-je faire appel à un architecte?
Le recours à un architecte n'est pas obligatoire lorsque la surface de plancher de votre projet n'excède pas les 150m2 (pour des travaux de rénovation ou de construction). Vous pouvez si vous le souhaitez engager un architecte DPLG ou HMONP enregistré à l'ordre des architectes pour la conception de vos plans (ou même un bureau d'étude), ce dernier peut intervenir en tant que maître d'œuvre ou travailler de concert avec un maître d'œuvre non architecte, spécialiste dans le suivi de chantier et la coordination des travaux. Chez ABM, nous travaillons en étroite collaboration avec des architectes à Grenoble pour les projets de plus de 150m2. N'hésitez pas à nous contacter.
Comment sont calculés les honoraires d'un professionnel de la maîtrise d'œuvre?
En règle générale, la rémunération du maître d'œuvre est calculée en fonction du coût global des travaux (un taux de 8 à 12% en moyenne). Dans certains cas (intervention ponctuelle), le tarif est fixé de manière forfaitaire en fonction de la présence du professionnel sur le chantier. Prenez contact avec ABM, votre maître d'œuvre Grenoblois pour obtenir un devis sur mesure, adapté à votre projet et votre budget.
Intervention à Grenoble et partout en Isère
bottom of page